Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon, Dachterrasse inklusive vermieteter Dachgeschosswohnung
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 113,78 m²
Manche Immobilien bieten ein Zuhause. Diese bietet zusätzlich eine attraktive Kapitalanlage.
Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer seltenen Investitionsmöglichkeit verbindet. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden, während der sonnige Balkon und die großzügige Dachterrasse zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzlich zur Hauptwohnung gehörende 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 20,12 m²). Sie ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Beide Wohnungen gehören zu einer Grundbucheinheit und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv: Sie wohnen in einer hochwertigen Eigentumswohnung und profitieren gleichzeitig von einer bereits bestehenden Einnahmequelle. Ob zur Unterstützung Ihrer Finanzierung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Eigentumswohnung suchen.
Kaufpreis - 550.000€
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
Moderne
Neubauwohnung
in Rostock
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 110,79 m²
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 110,79 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großer Südbalkon.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Aufzug, Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das energieeffiziente Gebäude mit Energieklasse A bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage am Schweizer Wald in Rostock.
Kaufpreis - 499.500€
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
Zukunft sichern:
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rostock-Lichtenhagen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Lichtenhagen bietet eine seltene Kombination aus langfristiger Vermietung, stabilen Einnahmen und hoher Planungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch eine klassische, gut vermietbare Raumaufteilung auf ca. 69,85 m² Wohnfläche.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das seit Jahrzehnten bestehende, zuverlässige Mietverhältnis:
Die Wohnung ist seit 1982 durchgehend vermietet, Mietausfälle sind nicht bekannt. Dies stellt eine außergewöhnlich stabile Grundlage für Kapitalanleger dar und reduziert das Leerstandsrisiko auf ein Minimum.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis - 229.000 €
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 69,85 m²
Strandnahe Maisonettewohnung in Kühlungsborn-Ost – ideal als Ferienwohnung oder zur
Eigennutzung
In absolut gefragter Lage von Kühlungsborn-Ost, nur wenige Schritte von der Seebrücke und der beliebten Promenade entfernt, befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie vereint auf ideale Weise die Vorteile einer privaten Rückzugsoase an der Ostsee mit einer hervorragenden Eignung zur Ferienvermietung. Durch die strandnahe Lage sowie die gewachsene touristische Infrastruktur zählt dieser Standort zu den begehrtesten Adressen der Region. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vermietbarkeit: Kühlungsborn gehört zu den etabliertesten Ferienstandorten an der deutschen Ostseeküste mit stabiler Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus Lagequalität, Nutzungspotenzial und solider Bausubstanz macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: 419.000 €
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 57,5 m²